FLG CORP — Real Assets, Capital & Legacy

Tese Institucional

Missão, Visão e Valores

Princípios que orientam a alocação de capital e a gestão de ativos reais no grupo.

01

Padrão de Execução

Processos institucionais aplicados em todo o ciclo de ativos, da originação à performance.

02

Governance & Compliance

Responsabilidade clara, rastreabilidade completa e alinhamento regulatório a padrões globais.

03

Disciplina de Capital

Alocação estratégica e risk management aplicados a cada decisão de investimento.

04

Soluções Sob Medida

Produtos estruturados e advisory desenhados para investidores institucionais e UHNW.

05

Preservação de Capital

Estruturas de ativos construídas para retenção de valor de longo prazo e proteção contra downside.

06

Track Record & Confiança

Relações construídas com integridade, discrição e performance consistente de longo prazo.

Arquitetura de Marca

Um grupo. Quatro marcas. Um mesmo DNA.

A FLG Corp é a marca institucional e a origem do sistema. Realty, Capital e Sports são verticais especializadas, que operam sob os mesmos princípios de governança, disciplina de capital e horizonte de longo prazo.

Governança, visão de grupo e coerência do sistema. É a instância que responde pelo grupo como um todo e enquadra as demais verticais.

Governança
Visão de grupo
Longo prazo

Governança do grupo

Empreendimentos, ativos imobiliários e patrimônio. Execução full-cycle: originação, incorporação, obra e gestão do ativo depois da entrega.

Ativo
Escala
Patrimônio

Conhecer a Realty

Alocação, estruturação de capital e inteligência financeira aplicadas a oportunidades selecionadas do ecossistema.

Tese
Alocação
Metodologia

Conhecer a Capital

Performance, torneios, atletas e propriedades esportivas. É onde o relacionamento do grupo acontece — e onde negócio e esporte se encontram.

Temporada
Atletas
Relacionamento

Conhecer a Sports

Estruturas complementares

Capital & Asset: 2013 — 2026

Estrutura corporativa em evolução

2013
Fundação Operacional
Início da operação com foco em execução imobiliária e originação de ativos. FLG Realty estabelecida.
2021
Pilar Financeiro
FLG Capital criada como braço de principal investments. Funding institucional e alocação de capital formalizados.
2023
Pilar de Inovação
FLG Tech lançada com foco em venture capital e tecnologia aplicada ao ecossistema imobiliário.
2025
Estruturas de Capital
Consolidação das estruturas de capital do grupo e da governança de alocação entre as verticais.
2026
Expansão Global
FLG Sports e AWI Advisory estabelecidas. Modelo global development-to-income consolidado.

Presença Global

Hub global de real assets

Brasil

Hub operacional e centro de originação de ativos

Estados Unidos

Sede da Guimarães Partners LLC e FLG Corp. International (Delaware)

Europa

Deal flow e parcerias em Lisboa, Zurique e Dubai

Ciclo do Ativo

End-to-end real assets

Ciclo completo: originação, desenvolvimento, execução e gestão de longo prazo. Cada etapa é operada por uma estrutura do próprio grupo.

OriginaçãoDesenvolvimentoConstruçãoPerformanceRendaPerpetuidade

Desenvolvimento

Green Field · Value Add

Da terra ao ativo construído

Aquisição de terreno, desenvolvimento de projeto e licenciamento
Gestão de obra e entrega de ativos logísticos e corporativos AAA+
Padrão de execução aplicado do estudo de viabilidade ao habite-se

Renda e Perpetuidade

Core · Income

Do ativo estabilizado à gestão de longo prazo

Ativos estabilizados com contratos de locação de longo prazo
Gestão patrimonial e acompanhamento de performance do ativo
Horizonte longo, com foco em preservação e criação de valor

Track Record

Track record diversificado e performance validada

R$ 19bi
VGV desenvolvido e estruturado: +2M m²
Empreendimentos entregues: R$ 1,8bi
Pipeline AAA+ em desenvolvimento: +32mil ha
Ativos rurais próprios: 12
Startups de RE avaliadas: 223mil m²
Logística AAA construída

Real Estate

Logística e infraestrutura portuária AAA
Residencial high-end em localizações estratégicas
Ativos corporativos com contratos de locação de longo prazo
Posições de equity em incorporadoras e construtoras

Agro Real Assets

Terras com alto potencial de valorização
Florestas e ativos de crédito de carbono
Investimentos em sustentabilidade e novas economias

Alternative Investments

IP e venture capital
Tecnologia aplicada a real assets
Plataformas proprietárias de tecnologia

Board Executivo

Liderança e experiência

Fernando Guimarães

Head of Real Estate

Renato Silva

Diretor de Desenvolvimento de Negócios

Sandra Ralston

Diretora de Investimentos

Prissila Fernanda

Diretora de Sustentabilidade e Compliance Ambiental

Magda Vieira

Diretora de Legalização e Projetos

Gabriel Aguiar

Diretor de Produção e Execução

Murilo Marcacini

Diretor de Tecnologia e Inovação

Vitor Oliveira

Diretor de Estruturação

Governance Structure

Liderança e rigor

Comitê de Investimentos

Aprova todas as alocações de capital e operações relevantes, garantindo aderência à estratégia e parâmetros de risco.

Comitê de Risk & Compliance

Supervisiona riscos operacionais, financeiros e regulatórios. Garante compliance com políticas internas e padrões de mercado.

Auditoria Consolidada

Demonstrações financeiras e controles sob processo de auditoria independente alinhado a padrões institucionais.

Transações com Partes Relacionadas

Regras formais com exigência de avaliação independente e documentação de mercado para garantir fairness.

Real Asset & Capital

O que a FLG entrega

Alocação de capital com disciplina e método
Real assets como base de preservação e criação de valor
Risk management integrado: originação, estruturação, execução e reporte
Projetos com tese, governance e exit strategy definidos

A Lógica

Originar com critério, estruturar com disciplina e entregar com governança.

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